| 通風(fēng)和成本：寫字樓設(shè)計的兩難 |
| “非典”對公建的預(yù)防系統(tǒng)來說無疑是一次檢驗,，不僅給公建敲響了警鐘,，讓我們關(guān)注起很多平時忽視掉的方面,，同時“非典”也引起了人們新的思考,。寫字樓也不例外。 事實上,，許多寫字樓都不同程度地存在著潛在的危害公共健康的可能性,，空氣質(zhì)量、濕度的平衡,、光照,、通風(fēng)狀況和清潔程度等問題依然存在。尤其在每年季節(jié)轉(zhuǎn)換期間,，對那些寬敞的密封型寫字樓,，更是一種挑戰(zhàn)。由于疾病預(yù)防的關(guān)鍵就是自然通風(fēng),，由于寫字樓屬于大型的單體建筑,，然而對不可預(yù)測的具有空氣傳染性的病菌很難在建筑上有何對策，很難做到自然通風(fēng),。 “非典”來臨之際,，北京許多寫字樓每天都進(jìn)行消毒，眾多物業(yè)公司將樓內(nèi)消毒列為防止“非典”的重點,，一些公司也非常重視辦公區(qū)域的內(nèi)部消毒,，所有能開的窗戶已全部打開，一些部門還開著落地電扇加強(qiáng)空氣流通,。但建筑本身的特點決定了空調(diào)的使用不可避免。 寫字樓里的中央空調(diào)人為制造了一種涼爽宜人的環(huán)境,，但長期在空調(diào)環(huán)境里工作的人特別容易感冒,。這是因為空調(diào)使得室內(nèi)空氣流通不暢，負(fù)氧離子減少的緣故,。因此要定時開窗通風(fēng),，排放污濁空氣,。寫字樓中的中央空調(diào)系統(tǒng)因缺乏維修與清理，也會致使室內(nèi)懸浮物增多,。另外,，由于一些寫字樓為了減少室外空氣污染的侵入和提高空調(diào)效能，在建筑中采取密閉式的結(jié)構(gòu),，忽略了通風(fēng)系統(tǒng),，使得污染物進(jìn)入室內(nèi)后很難排出，甚至還可能造成累積,，更加重了寫字樓中的重復(fù)污染,，要及時檢修和清理中央空調(diào)及排風(fēng)設(shè)備，對一些年久失修的設(shè)施,，要及時進(jìn)行更換,。 最先進(jìn)的中央空調(diào)也無法與自然通風(fēng)相媲美。許多寫字樓為了使用空調(diào)就不能開窗自然通風(fēng),，人們對此似乎早已習(xí)以為常,，很多新建的寫字樓更是在設(shè)計之初就堵上了每間辦公室進(jìn)行自然呼吸的“鼻子”。大量高檔寫字樓都存在辦公室因安裝封閉式窗戶而不能自然通風(fēng)的狀況,，還有不少“疾病大樓”使用通風(fēng)系統(tǒng)是只“吸”不“呼”,。目前，在北京大部分高檔寫字樓內(nèi),，辦公室的窗戶已經(jīng)失去了傳統(tǒng)的開窗功能,。樓層間盡管有透氣窗，卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到自然通風(fēng)的效果,；有的辦公室盡管可以自由開閉窗戶,，但由于長期使用空調(diào)也不能開窗。 北京市前幾年興建的高檔寫字樓幾乎都設(shè)計為封閉式窗戶,，這主要是為了減少開窗對冷量的損耗,。如果開窗，室內(nèi)調(diào)溫就不好控制,，這個問題在建筑設(shè)計中很難解決,。 玻璃幕墻大約于上世紀(jì)８０年代傳入中國北京、上海,、廣州及深圳等大城市?，F(xiàn)時，大面積采用玻璃幕墻的建筑在國內(nèi)隨處可見,。 玻璃幕墻有其獨特優(yōu)勢,，首先是外觀華麗大方，具有現(xiàn)代辦公氣息,，起到強(qiáng)化外立面的效果,；其次,，視野開闊，通透性強(qiáng),；第三,，寫字樓進(jìn)深大，采光要求較高,，玻璃幕墻相對易滿足其設(shè)計要求,。但與之相對應(yīng)的是其劣勢也很明顯，首先,，大面積反光造成光污染,；其次，玻璃的保溫性能差,，能耗大,，造成日后運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用高,；第三,，玻璃幕墻多數(shù)不能開啟，無法滿足自然通風(fēng),，不利于稀釋空氣中的細(xì)菌或者病毒,，一旦發(fā)生傳染性疾病，寫字樓存在不可避免性,。 玻璃幕墻也有缺陷,。寫字樓的發(fā)展更多的應(yīng)考慮“人與自然、舒適,、節(jié)能”等,，并在此基礎(chǔ)上產(chǎn)生了遮陽設(shè)施、可呼吸玻璃幕墻,、防曬墻,、高技術(shù)中庭空間等系列高科技產(chǎn)品和技術(shù)，有效解決了通風(fēng)問題,，并降低了一部分能耗,。寫字樓采用可呼吸玻璃幕墻，通風(fēng),、防塵,、隔音、節(jié)能是其主要功能,，不需開窗即可呼吸到清新,、自然的空氣，呼吸幕墻再配合中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)源源不斷的新風(fēng)量,，并滿足自然通風(fēng)的需求，用戶也可自行調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,，降低空調(diào)的使用率,，從而達(dá)到節(jié)能的目的，當(dāng)然由于成本過高限制了推廣,。 |
