時 間： 2005年8月31日上午9：00-12：30
地 點： 北京市朝陽區(qū)南新園中路112號
北京弘高建筑裝飾設(shè)計工程有限公司會議室
主辦單位： 昌平區(qū)建設(shè)委員會、昌平區(qū)建筑業(yè)協(xié)會
承辦單位： 北京弘高建筑裝飾設(shè)計工程有限公司
參加單位及人員： 北京市昌平區(qū)昌平區(qū)建設(shè)委員會 李貴山（副主任）等三人
北京市建筑裝飾協(xié)會 賈中池（專家組組長,、評標(biāo)專家）
北京市建筑裝飾協(xié)會 彭紀(jì)?。偣こ處煛⒃u標(biāo)評優(yōu)專家）
北京弘高建筑裝飾設(shè)計工程有限公司 劉仲麟（副董事長）等六人
昌平區(qū)貳級以上建筑裝飾施工企業(yè)負責(zé)人及有關(guān)建筑材料生產(chǎn)企業(yè)負責(zé)人等三十余人
主 持 人：朱紅（北京弘高建筑裝飾設(shè)計工程有限公司總工程師）
研討內(nèi)容：昌平區(qū)建筑裝飾企業(yè)經(jīng)營管理
一,、昌平區(qū)建委李貴山主任介紹昌平區(qū)建筑裝飾行業(yè)情況和本次研討會的主要議題
李主任代表昌平區(qū)建委,、昌平區(qū)建筑行業(yè)協(xié)會向應(yīng)邀參加此次研討會的各位領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家和會務(wù)承辦單位——北京弘高建筑裝飾設(shè)計有限公司致以深深的謝意,，同時也希望昌平區(qū)全體建筑裝飾企業(yè)精誠團結(jié)起來,，為昌平區(qū)建筑行業(yè)的持續(xù)、快速,、健康發(fā)展,，為建設(shè)新北京、辦好新奧運貢獻力量,。
在過去的一年,，在市建委、區(qū)委,、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，深入貫徹十六大精神和三個代表重要思想，團結(jié)奮斗,，銳意創(chuàng)新,，使得區(qū)建筑行業(yè)各項工作取得了長足發(fā)展，在認真總結(jié)2004年工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,，針對北京市和全國建筑業(yè)即將面臨的新情況,，區(qū)建筑裝飾企業(yè)必須兩合起來,，在整合有效資源，創(chuàng)建品牌企業(yè),，新的發(fā)展思路方面做一些文章,，在企業(yè)聯(lián)合經(jīng)營上做一些文章，當(dāng)前有必要探討以下問題,。
第一,、高度重視建筑業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要作用
建筑裝飾企業(yè)是整個建筑業(yè)中的重要組成部分。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計分析,，在一個工程中土建結(jié)構(gòu)占39%,，設(shè)備占30%，建筑裝飾占30%多,。 建筑裝飾在國民經(jīng)濟增長中占到相當(dāng)重要的地位,，現(xiàn)在全國年度裝飾工程總量已達到8000億元，其中北京市場已達到1000億元以上,，并且每年以遞增20%的速度增加,，建筑裝飾行業(yè)前景和發(fā)展是社會進步所必然的，是改革開放人民生活提高的具體體現(xiàn),，它為廣大人民群眾提供了新的熱點,，它創(chuàng)造和培養(yǎng)了擴大新的內(nèi)需領(lǐng)域，各級政府主管部門應(yīng)抓好這項工作,，作為關(guān)系三個代表思想的落實,，提高執(zhí)政能力和建設(shè)和諧社會，保持共產(chǎn)黨員先進性的大事來抓,。今天召開這次研討會,，并且有關(guān)方面的專家來和各個企業(yè)共同交流，以期共同促進,，把昌平區(qū)的建筑裝飾企業(yè)聯(lián)合起來,，共同發(fā)展，使各個企業(yè)在原有基礎(chǔ)上更上一層樓,。在近期的一,、二年出現(xiàn)了幾個或十幾個一級企業(yè)，促進了區(qū)建筑企業(yè)的發(fā)展,，近年來,，在區(qū)委區(qū)政府提高建筑首選之區(qū)指導(dǎo)思想下，并為此制定了綱領(lǐng)性文件,，昌平的首選之區(qū)就是居住建筑,，當(dāng)前在開復(fù)工面積在全市占到前列，這些工程的裝飾都要依靠裝飾企業(yè)去做，這些工程的裝飾裝修昌平企業(yè)要成為主導(dǎo)力量,，為建設(shè)首選之區(qū)貢獻力量,。
第二、把企業(yè)做大做強,。
現(xiàn)在昌平區(qū)有6家一級企業(yè),，40余家二級企業(yè)，但是能在北京,、在全國能承擔(dān)大型工程的僅有少數(shù)幾個企業(yè),，希望這40余家企業(yè)都能承接大型工程項目。如何做大作強,，希望與會的企業(yè)家認真思考一下，交流一下,，希望企業(yè)增強提高設(shè)計能力,，增強品牌意識，做精品工程,，加強售后服務(wù)意識,，做好質(zhì)量體系，環(huán)保體系,。當(dāng)前企業(yè)面對的市場是一個激烈競爭的,、殘酷的市場，也是一個不斷強化,，不斷規(guī)范的市場,，面對這種形式，作為企業(yè)家都要明白,，裝飾工程是一個系統(tǒng)工程,，不是一個人所能完成的，而是一個集體智慧結(jié)晶的產(chǎn)物,，不論工程大小,，都可能涉及到空調(diào)、強弱電,、防火,、給排水、室內(nèi)外裝飾等專業(yè)項目,，各個企業(yè)如何把專業(yè)工程的優(yōu)秀人才吸引到企業(yè)里來,，這需要企業(yè)完善管理體制，健全獎懲制度,，認真分析市場客戶,，提高投標(biāo)中標(biāo)率，創(chuàng)建精品工程，把昌平區(qū)的裝飾裝修企業(yè)做大做強,。
第三,、昌平區(qū)建筑裝飾企業(yè)已經(jīng)成為昌平區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。
但是必須認識到在長遠的發(fā)展道路上還有許多制約矛盾,，在創(chuàng)建品牌工程的道路上還有很長的路要走,，這也是本次研討會上與大家討論的重要問題。
總之成績說明過去,，能力決定未來,，不斷學(xué)習(xí)。努力提高才是未來的競爭者,，希望通過研討會互相學(xué)習(xí),，互相提高，為昌平區(qū)建筑裝飾行業(yè)更好的明天貢獻力量,。
二,、北京市評標(biāo)專家賈中池先生從四個方面講解了如何進行裝飾工程投標(biāo)和提高中標(biāo)率。
第一是評標(biāo)準(zhǔn)則
就是原則,。依據(jù)就是《招標(biāo)投標(biāo)法》,，一般有招標(biāo)代理公司編制招標(biāo)文件。
第二是成立評標(biāo)機構(gòu)的工作內(nèi)容
一般情況下200萬元以下的項目投標(biāo)單位不少于20家,，如果大的項目,，像北京醫(yī)院，接近1個億的投資,，分了四個標(biāo)段,，有50-60家投標(biāo)單位，這么大的工作量,，要在2天之內(nèi)決定中標(biāo)單位,，專家就靠閱讀文件，因此投標(biāo)文件決定企業(yè)命運,。
今年7月1 日后市建委對招標(biāo)工作提出了新的要求,，賦予專家更大的權(quán)利，原來開標(biāo)時加方參加,，招標(biāo)代理單位參加,，現(xiàn)在不能參加，只有5個專家來操盤,，來決定這個項目給誰,。
開標(biāo)的整個過程是很嚴密的，有錄音,，有錄像,，這就看企業(yè)制作標(biāo)書文件的水平了,。
評標(biāo)小組成立以后，首先推選一個組長,，這5個人一般有1個經(jīng)濟專家,，1個組長。接著開始審定評標(biāo)細則,，細則一般適應(yīng)和甲方心理的,，因此要求各企業(yè)要對招標(biāo)文件詳讀。第三確定需要澄清的主要內(nèi)容,，第四打分,，以確定候選企業(yè)，第五定標(biāo),，推薦前三名作為中標(biāo)候選人,，第六編制提交評審報告。
第三是評標(biāo)程序
一是準(zhǔn)備工作,。主要是推選組長（評標(biāo)委員會主任）,，學(xué)習(xí)項目情況，學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)文件,、評標(biāo)辦法，確定項目經(jīng)理答辯的問題,。但前甲方很理智,，水平很高，對項目經(jīng)理的選任很看重,，這是一個進步,，項目經(jīng)理答辯很重要，可能決定項目能否中標(biāo),。
二是初步評審,。九個方面，都是一些易犯的低級錯誤,。
1,、 投標(biāo)文件內(nèi)容是否齊全，字跡是否清晰可辨,。
2,、 投標(biāo)文件上法定代表人或其授權(quán)代理人的簽字蓋章是否齊全有效。
3,、 投標(biāo)文件上標(biāo)明的資質(zhì)于資格預(yù)審的投標(biāo)申請書上的內(nèi)容未發(fā)生實質(zhì)性改變,。
4、 是否按招標(biāo)文件要求提供了足額有效的投標(biāo)擔(dān)保,，投標(biāo)擔(dān)保的有效期是否充分,。
5,、 是否按照規(guī)定提供了有效的法定代表人證明或法定代表人授權(quán)委托書，還有身份證,。
6,、 投標(biāo)文件的有效期是否符合。
7,、 投標(biāo)文件的人員與資格預(yù)審中相應(yīng)投入的人員是否降低了,。
8、 有分包的,，是否有分包協(xié)議,；聯(lián)合的，是否有聯(lián)合體協(xié)議,。
9,、 是否按照要求填報了投標(biāo)報價。
第四是具體評標(biāo)案例
一個具體工程,，一般綜合評分法是這樣操作的,。
一是審查有效資質(zhì)文件，主要有11項：
1,、 有效營業(yè)執(zhí)照,；
2、 施工資質(zhì)等級,；
3,、 總體財務(wù)狀況，是否有財務(wù)報表,，這個很重要,；
4、 流動資金,，一般不少于200萬元,；
5、 凈資產(chǎn)總值,，一般不小于招標(biāo)項目成本的2%,；
6、 質(zhì)量管理體系,，包括環(huán)境的,、執(zhí)業(yè)健康安全的管理體系；
7,、 履約歷史,，近5年履約率達到90%以上；這是誠信問題,；
8,、 分包協(xié)議,，聯(lián)合體協(xié)議；
9,、 安全環(huán)保施工,；
10 項目經(jīng)理資歷；
11 安全施工許可證,。
二是企業(yè)狀況表,。主要為商務(wù)標(biāo)評審的基礎(chǔ)，主要涉及4個方面：
1,、 ISO認證情況,；
2、 財務(wù)狀況,，包括負債率,、利潤率、資信等級,；
3,、 企業(yè)近三年施工的類似工程，目前基本是上萬平方米,，合同過千萬的,；
4、 關(guān)于獎項問題：魯班獎,，業(yè)主很看重,；
5、 項目經(jīng)理近三年做過的類似工程,；項目經(jīng)理一般都達到公司副總的級別；
6,、 技術(shù)負責(zé)人,，目前很重要，因為施組的編制把關(guān),，處理技術(shù)難點,，關(guān)鍵部位的施工控制都反映其管理能力和水平。
三是打分,。
一般商務(wù)標(biāo)10分,，技術(shù)標(biāo)35分，經(jīng)濟標(biāo)45分,，考察10分,。千萬別低估考察分。
商務(wù)的10分的分值分配是：①企業(yè)實力與信譽1分,，②企業(yè)業(yè)績6分,，其中一般魯班獎一項加1分,，③項目組織機構(gòu)與人員配備3分，這3分的分配是：項目經(jīng)理1分,、技術(shù)負責(zé)人1分,、人員配套1分。
技術(shù)標(biāo)也就是施組,，一般能差10-15分的差距,。需要注意的是成本控制、環(huán)?？刂茊栴},，有的企業(yè)對此理解得很深，提出了比如設(shè)計決定成本,、零垃圾的做法,，環(huán)保上的應(yīng)急預(yù)案等一般寫了就給加分。再就是施工的難點,，質(zhì)量保證措施等,。
經(jīng)濟標(biāo)一般取初評入圍的7家，去掉1個最高的,，去掉一個最低的,，進行平均。
考察一般是看公司本部的實力,，二是看項目經(jīng)理的能力,。考察時分的分配是：桉100分打,，確定權(quán)重,，然后乘以10分。 一般已竣工的項目20分,，其中總體印象分10分,，細部質(zhì)量10分；在施的項目20分,，其中總體印象分10分,，細部質(zhì)量10分；公司實力60分,，其中總部市里10分,，項目經(jīng)理20分，管理班子15分,，勞務(wù)隊15分,。
三、 弘高公司總工朱紅女士介紹弘高公司質(zhì)量管理基本情況
北京弘高建筑裝飾設(shè)計有限公司成立于1993年,， 經(jīng)過十多年的奮斗,， 已經(jīng)發(fā)展成具有設(shè)計,、施工、裝飾材料生產(chǎn)加工等綜合實力的裝飾企業(yè),。目前公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制,。公司設(shè)5大系統(tǒng)，主要是開發(fā)系統(tǒng),、設(shè)計系統(tǒng),、工程系統(tǒng)、計財系統(tǒng),、人資系統(tǒng)等,，29個管理部室，涵蓋了工程實施階段的全部過程控制,。良好的管理體系,，推動了公司質(zhì)量管理，目前公司的質(zhì)量管理已經(jīng)走在北京,、全國裝飾同行的前列,。自1998年以來，公司獲得80 余項不同級別（市計,、行業(yè)的,、建設(shè)部的、全國的）的企業(yè)管理獎,，其中有2項工程獲得魯班獎,，5項工程獲得長城杯獎，年年創(chuàng)建多項北京市裝飾優(yōu)質(zhì)工程獎,。這些成果的取得與上級業(yè)務(wù)管理部門大力支持分不開的,，是公司全體員工共同努力的結(jié)果，特別是得到了北京市裝飾協(xié)會有關(guān)專家的精心指導(dǎo),，使弘高公司少走了很多彎路,，使公司質(zhì)量管理起步高，效果好,。
四、北京市裝飾協(xié)會總工彭紀(jì)俊先生從三個方面講解了企業(yè)如何創(chuàng)建建筑裝飾優(yōu)質(zhì)工程
1優(yōu)質(zhì)工程申報程序和資料
每年市建委責(zé)成市裝飾協(xié)會組織開展上一年度已竣工的建筑裝飾項目的評優(yōu)工作,。
1評審的頻次：一年一次,。
2評審的范圍：
①室內(nèi)裝飾工程施工面積在2000m2以上；
②建筑幕墻工程施工的幕墻面積1500 m2以上,；
③古建筑裝飾工程施工面積在1000m2以上,；
3申報的時間：每年的2月底。
4評選的性質(zhì)：評優(yōu)是在市建委主管下的行業(yè)活動行為,。
5評優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)：《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T01-27-2003）,。
6申報的資料
①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程施工許可證,；
②工程施工合同；
③工程竣工驗收證明,；
④消防驗收記錄,；
⑤室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告；
⑥設(shè)計說明,；
⑦工程照片,，一般4張，反映工程的特色的實景,。
7評審的數(shù)量：桉北京市建委和北京市人事局立項審批數(shù)量控制,。
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